반응형 부동산규제2 토지거래허가구역 실거주 의무, 최소 몇 년? 안 지키면 어떻게 될까? 토지거래허가구역 실거주 의무, 최소 몇 년? 안 지키면 어떻게 될까?2025년 10월 15일, 정부는 서울 전역 및 경기 일부 지역을 토지거래허가구역으로 추가 지정하는 부동산 대책을 발표했습니다.이와 함께 “실거주 의무 강화”가 핵심 정책으로 떠오르면서, 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다.특히 “집을 사면 최소 몇 년 살아야 하나요?”, “살지 않으면 벌금이 있나요?”, “실거주 기준은 지역마다 다른가요?”이런 질문이 많아지는 가운데, 정확한 정보 없이 계약했다가 불이익을 받는 사례도 늘고 있습니다. 👉 이 글에서는 2025년 대책 기준으로 적용된 실거주 의무 내용과 함께지역·거래유형별 예외 사항, 위반 시 처벌 가능성, 지자체별 확인 포인트까지 한 번에 정리해드립니다.✅ 토지거래허가구.. 2025. 10. 21. 10.15 주택시장 안정화 대책 정리, 부린이를 위한 핵심 요약 📌 왜 이런 대책이 나왔을까?요즘 서울과 수도권 집값이 다시 빠르게 오르고 있습니다.정부는 "투자 목적의 집 사기(갭투자, 투기)와 대출을 통한 과도한 자금 유입"이 문제라고 보고,모든 수단을 동원한 강력한 규제를 발표했습니다.이번 정책은 처음 부동산에 관심 가진 분들도 이해할 수 있도록하나씩 풀어 설명드릴게요.🧾 주요 용어 정리용어쉬운 설명DSR내가 버는 돈 대비 대출 갚을 능력 평가 (이자+원금 포함)LTV집값 대비 얼마까지 대출해줄지 비율 (Loan To Value)투기과열지구집값 급등 우려로 대출과 세금이 강화된 지역조정대상지역집값 안정 위해 각종 규제가 적용되는 지역토지거래허가구역집 사려면 정부 허가가 필요한 지역 (실거주 의무 부과)갭투자전세 끼고 집을 사는 투자 방식 (실입주 없이 시세차.. 2025. 10. 15. 이전 1 다음 반응형
